### 房价持续上升的背后原因

2016年是全球房地产投资和销售的高点，全年销售额比上一年增长了4.9%。新宝5用户登录新宝5在哪里以为：但在中国市场，房价却出现了明显的增长。新宝5在哪里说：根据中国国家统计局数据，2017年上半年全国新房价格平均涨幅为5.8%，创下历史同期新低；二手房价格平均涨幅为3.4%，相比去年下降约5.7个百分点。

#### 供需矛盾的加剧

从供需关系看，房地产市场供需紧张主要表现在：，供应端的库存压力。新宝5在哪里说：根据国家统计局的数据，2016年全国商品房销售面积为38,940万平方米，比上一年同期下降了4.9%；而与此同时，预计2017年商品房销售面积可能再降 5%，创下有记录以来最差销售数据。

，需求端的刚性。新宝5在哪里以为：尽管房价上升，但居民购房意愿依然较低，以北京为例，今年下半年房地产市场的成交量相比上一年下降了34.7%。而北京、上海等一线城市的二手房成交量却在上升，这意味着市场对新建商品住宅的需求仍在延续。

### 未来中国的楼市调控

2016年和2017年上半年的房价上涨是房地产市场的一次明显变化。但在供需矛盾不断加剧的背景下，中国房地产市场的走势并非一帆风顺。为了遏制房价过快上涨，政府出台了多个政策来规范市场价格。但这些调控政策的实施效果并不理想。

#### 政府的“救市”策略

2016年、2017年上半年，中国政府采取了一系列的政策进行调控：从房地产企业销售量下降入手，要求其大幅降低库存；从加大保障性住房建设来缓解房价的压力；同时，通过调整贷款利率和住房补贴等一系列措施来抑制投机购房需求。

#### 深化去库存

在调控房地产市场的同时，政府也在推动“房子是用来住的、不是用来炒”的定位。新宝5在哪里以为：2017年，中国政府宣布要实现供给侧结构性改革，重点是改善当前供需矛盾严重的住房结构性问题，并通过政策引导和加强监管，抑制不合理需求。

#### 优化金融环境

为了减少房价上涨带来的负面影响，中国也正在探索一个更为宽松的货币政策。自去年下半年以来，央行已经多次下调了存款准备金率，这有利于企业用低息贷款来支持房地产市场。新宝5在哪里说：同时，银行也在积极进行信贷资产证券化和定向降准等改革，在一定程度上缓解了商业银行的资金压力。

#### 优化土地制度

在保障供应的同时，中国政府还提出了加快完善住房保障体系的政策。2017年，“租购同权”将成为城市住房制度改革的重要方向之一，这表明政府希望推动更多符合条件的新市民购买、租赁和居住当地房屋，并且愿意为他们提供必要的支持。

### 中国房地产市场的未来走向

#### 市场主体多元化

从整体上看，中国房价的上涨与市场供给相对过剩有关。新宝5注册平台新宝5在哪里说：如果长期限于供应端，房价将难以有效上升。新宝5在哪里说：因此，从短期看，中国政府将在加强调控的同时，增加住房建设力度；但从长期看，需要通过优化土地制度、完善金融环境等措施来提高房地产市场的稳定性和安全性。

#### 中国房地产市场的未来走向

中国楼市的未来走向与世界市场整体的趋势是相同的：由于供给端的压力，房价将上升。但中国政府会采取一些政策来稳定房价，从而缓解这种紧张局面。因此，政府应该加强市场调控，同时鼓励企业通过改进生产方式、提高产品品质等方式降低库存；同时，政府也应该推动住房市场的多元化发展，以减少房地产市场的单一性。

#### 中国楼市的未来走向

，在中国政府和中国人民的帮助下，中国楼市将在未来的几年内保持稳定增长。不过，由于房价上升带来的一些问题，如供过于求，中国楼市可能会面临更多的困难。因此，政府需要继续寻找解决问题的方法，并在政策上做出调整。